Hiába a kedvezményes hitel – a bérlakáspiac hiánya lakhatási csapdába ejti a fiatalokat
Lakhatási válság alakult ki a fiatalok között Budapesten és a nagyobb bárosokban, a stabil bérlakáspiac nélkül ez így is marad. Ezen pedig nem segít az újonnan bejelentett Otthon Start program.
Mi történt? Amíg a tulajdonlás marad az egyetlen reális lakhatási lehetőség, és nem jön létre egy jól szabályozott, stabil bérlakáspiac, addig a fiatalok jelentős része kiszorul a lakhatási lehetőségekből – írja a Portfolio véleményrovatában Pintér Attila, a PwC Magyarországtól.
Kontextus. Az ingatlanpiaci szakértő szerint elvileg a fiataloknak üres lakások tömkelegéből kéne tudni válogatni, mivel minden évben többen halnak meg, mint ahányan felnőtt korba lépnek. Ez viszont több okból kifolyólag nem így van, és lakhatási válság alakult ki a fiatalok számára Budapesten és a nagyobb városokban.
Változhat a helyzet az Otthon Start miatt? A nemrég bejelentett Otthon Start hitelcsomag célja a fiatalok lakáshoz jutásának segítése, az első lakás/ház megvásárlásához nyújt maximum 50 millió forint kedvezményes (futamidő végéig fix, évi 3%) kamatozású hitelt, maximum 25 évre, legfeljebb 100 millió forintos lakás (vagy 150 millió forintos ház) vételár esetén. Ez csak fokozni fogja az lakóingatlanok egyébként is inflációt messze meghaladó árnövekedését, elsősorban a használt lakások piacán. Az is probléma, hogy a bérlés helyett a tulajdonlás irányába tereli az embereket.
