Kiskapuk az Otthon Start Programban

Akár egy második vagy harmadik lakás megszerzése is lehetséges lehet a kedvezményes hitelprogrammal, amit az első ingatlan megváráslására talált ki a kormány? Erről megy a találgatás.

Mi történt? Egy házaspár akár duplán is igénybe veheti az Otthon Start Programot, így akár százmilliós hitelösszeget is felvehet végig fix három százalékos kamattal szeptembertől, miközben a kormány az első lakástulajdon megszerzésére találta ki a kedvezményes programot – írja a Portfolio.

A lap szerint bizonyos esetekben egy harmadik, egyidejűleg tulajdonolt lakásra is felvehetővé válik a gyermekvállaláshoz nem kötött, kedvező lakáshitel, hiszen életvitelszerű bentlakást nem írnak elő. A társadalmi vitára bocsátott tervezet szövegét még sokan értelmezik, de a megkérdezett banki jogászok optimisták a vártnál tágabbra szabott lehetőségeket illetően.

Az első lakástulajdonra vonatkozó követelmény esetében több kiskaput is megnyithat a hitelprogram. A szabályok szerint a kedvezménye hitel akkor is kérhető, ha a benyújtás időpontjában és az azt megelőző tíz éven belül az igénylő legfeljebb olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának értéke az aktuális értékbecslés szerint nem éri el a 15 millió forintot.

Az már korábban kiderült, hogy azok is kérhetik a hitelt, akik legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkeznek vagy rendelkeztek lakóingatlanban.

Házastársak esetén elegendő, ha a feltételeknek az egyik fél megfelel.



Ezek szerint fel lehet venni az Otthon Start hitelt olyan esetekben is, amikor volt már akár száz százalékos tulajdonában lakása a hitelfelvevőnek, de azokat eladta tíz évnél régebben. Akár az is lehetséges, hogy most is van akár száz százalékos lakástulajdona az igénylőnek, de azt a hitel felvétele előtt eladja úgy, hogy saját tulajdonrészének eladási ára nem haladja meg a 15 millió forintot.

Az szintén igényelheti, akinek már van egy ötven százalékos tulajdonában álló bármilyen lakása, például házastársával közösen, és mellé vásárol egy második lakást is.

Amennyiben egy házaspár egyik tagjának csak egy darab ötven százalékos tulajdonában álló lakása van, a másiknak viszont akármennyi, akkor is igényelhetik a kedvezményes hitelt, mert a feltételeket csak az egyik házastársnak kell teljesítenie. Ebben az esetben akár egy sokadik lakást is megszerezhetnek a kedvezményes kölcsönnel. Mindezt erősíti az is, hogy nem kell életvitelszerűen lakni az Otthon Start Programmal szerezett lakásban.

Azt sem zárja ki semmi, hogy egy házaspár két tagja külön-külön is felvegye a maximum ötvenmilliós hitelt ugyanannak a lakásnak a megvásárlására, így akár százmilliós hitelből is vehetnek egy maximum 150 milliós házat.

Kontextus. A Miniszterelnökség július 29-ig társadalmi vitára bocsátotta az Otthon Start Program tervezetét. Maximum ötvenmillió forint hitel vehető fel első lakás vásárlásához fix három százalékos kamattal, maximum 25 éves futamidővel.