Jön a nagy könnyítés az Otthon Start hitelnél – sokan most kaphatnak esélyt a saját lakásra
Az első hónap tapasztalatai alapján több ponton enyhíti az igénylés szabályait.
Mi történt? A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start támogatott lakáshitel feltételeit módosító rendelettervezetet, amely az első hónap tapasztalatai és a beérkezett javaslatok alapján pontosítja a hitelfelvétel feltételeit, írja a Bankmonitor.
Főbb változások. Továbbra is csak azok igényelhetik, akiknek az elmúlt 10 évben nem volt belterületi lakóingatlanuk, de könnyítések kerültek be:
- Ha az igénylőnek korábban két ingatlanban is volt 50%-nál kisebb tulajdoni hányada, az sem kizáró ok, ha az egyiket 180 napon belül eladja.
Ezen felül, nem probléma, ha: - az ingatlant elbontották vagy elbontatták;
- az ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot;
- az ingatlant haszonélvezettel terhelten szerezte, és a haszonélvező ott is lakott.
- A bontásról a jövőben hatósági bizonyítványt kell bemutatni, más esetekben továbbra is elegendő a nyilatkozat.
TB-jogviszonyra vonatkozó könnyítések. Alapfeltétel továbbra is a 2 éves TB jogviszony, de két új kivétel is bekerült:
- Az EU intézményeiben, az EGT területén dolgozó magyar állampolgárok külföldi TB jogviszonya is elfogadható.
- Nem kell megfelelni a TB-elvárásnak, ha az igénylő gyermek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül, vagy megváltozott munkaképességű.
Az építési hitelek változásai. Megszűnik a korlátozás, hogy csak 2022. január 1. után indult építkezések finanszírozhatók. A támogatott hitel így régebbi építkezések befejezésére is felhasználható. A jövőben előzetes folyósítás is lehetséges, ha az igénylő pótfedezetet nyújt, de az első részlet legfeljebb a hitelösszeg 30%-a lehet.
Korábban visszafizetett támogatások. Az eddigi tiltás enyhül: ha valaki gyermekvállalás nemteljesítése miatt kellett, hogy visszafizessen támogatást, de méltányossági kérelmét elfogadták, ismét igényelhet Otthon Start hitelt. Elfogadható indok például egészségügyi akadály, meddőségi kezelés sikertelensége vagy a gyermek betegsége.
Háttér. Az Otthon Start a legfeljebb 3%-os kamatozású, első lakásvásárlóknak szóló támogatott hitel, amely hatalmas érdeklődést váltott ki: naponta átlagosan ezer igénylést nyújtanak be. A társadalmi egyeztetés 8 napig tart, a módosítások pedig várhatóan a kihirdetést követő 30. napon lépnek hatályba.
