Adósságban fuldokolt, mégis 180 milliárd forint értékben vásárolt az MNB-botrány egyik kulcsszereplője
Mélyül a jegybanki botrány: így szórták el a pénzt több ezer német lakásra.
Mi történt? A jegybanki alapítványok pénzét kezelő Optima lengyel érdekeltségén, a GTC-n – az MNB-botrány egyik főszereplőjén – keresztül megdöbbentő döntést hozott, írja a Telex cikke. 2024 végén, miközben maga is súlyos likviditási válságban volt, a GTC egy 5165 lakást, 47 üzlethelyiséget, 2108 parkolót és további ingatlanokat felölelő portfóliót vásárolt Németországban – Kaiserslautern, Helmstedt és Heidenheim térségében.
Miért fontos ez? Hiába volt eleve óriási eladósodottsága a csoportnak, a cég ahelyett, hogy a likviditás menedzselésére figyelt volna, még tovább növelte az adósságot.
Mit jelent ez a gyakorlatban? A szóban forgó ingatlanportfólió értéke a GTC saját bevallása szerint is 448 millió euró (körülbelül 180 milliárd forint), amit 185 millió euró banki hitel terhelt, vagyis a portfólióhoz képest 41 százalékos az eladósottság. A tranzakció finanszírozása egy 42 millió eurós kötvénnyel és egy 190 millió eurós, fedezett hitellel történt.
Kontextus. A részletek még furcsábbak. A vétel valójában úgy zajlott, hogy a svájci eladó Peach Property Groupnak csak 338 millió eurót utaltak, a köztes 110 millió euró pedig egy luxemburgi cégnél, az LFH Portfolio Acquicónál zárult – ami az eladott lakások nagy részét megvásárolta, és ugyanazon a napon, szinte automatikusan el is adta a GTC-nek.
Hogyan tovább? Arra sincs válasz, hogy miért ekkor, és miért egy ennyire kockázatos befektetés merült fel egy likviditási válság közepén – kiszámíthatatlan piaci környezetben, kevés tőkével, bonyolult struktúrákban.
