Erre már az Otthon Start sem elég? Mutatjuk, mennyi a medián négyzetméterár
A következő években 4-5 ezer olyan lakás épülhet Budapesten, amelyek négyzetméterára 1,5 millió forintnál alacsonyabb.
Az Otthon Start Program lökést adhat a piacnak, és négy-ötezer új lakás épülhet fel, ami megfelel az 1,5 millió forintos maximum árnak, számolt be róla az Ingatlan.com. 2025 első félévében országosan 5129 új lakást adtak át, ami 15 százalékos visszaesést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ezzel szemben a lakásépítési kedv látványosan nőtt: 43 százalékkal több új lakásra adtak ki építési engedélyt. Ez főként annak köszönhető, hogy a fejlesztők még a korábbi, kedvezőbb szabályok szerint kezdhetnek építkezni.
Budapesten jelenleg az új építésű lakások medián négyzetméterára eléri az 1,6 millió forintot, így meghaladja a program plafonját.
Ennek ellenére a fővárosban 4-5 ezer olyan lakás fejlesztése van előkészítés alatt, amelyek beleférnek az Otthon Start kereteibe. Ez erősítheti a versenyt az új lakások piacán. A fővároson belül nagy árkülönbségek figyelhetők meg: míg a XII. kerületben 3 millió forint felett van az átlagos négyzetméterár, addig a XX. kerületben 1,1 millió forint körül alakul. A legnagyobb kínálatot adó XI. és XIII. kerületben 1,72, illetve 1,64 millió forintos átlagár jellemző.
Ingatlan.com
Vidéki viszonylatban Debrecenben és Szegeden már 1 millió forint feletti medián négyzetméterárak láthatók, míg Kecskeméten, Székesfehérváron és Veszprémben 900 ezer forint körüli árszintek jellemzők. A jelenlegi kínálat országosan is élénkül: 2025 júliusának végén 15 400 új lakáshirdetés volt elérhető, ami 4 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Az erősödő kereslet és a támogatott hitelprogram egyaránt pozitív hatást gyakorolhat a lakáspiac második félévi teljesítményére.
Ingatlan.com
