Másfélszeres árat fizetnek a külföldiek. Mi vonzza őket a magyar ingatlanpiacra?
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok. A főváros a legkedveltebb a határokon túlról érkezők körében.
Mi történt? Az elmúlt fél év adatait elemeve az Otthon Centrum arra jutott, hogy továbbra sem a külföldiek diktálják a tempót a magyar ingatlanpiacon. Az ingatlanpiacra lépő ügyfelek mindössze 2,4 százaléka volt külföldi ebben az időszakban.
Túlnyomó többségük régóta Magyarországon él, a lakcímük alapján nem az országban élő, de Magyarországon ingatlant vásárlók aránya mindössze 0,7 százalék volt, ismertette a szakember.
Mennyiért vásárolnak? A külföldiek átlagosan 89,284 millió forintért vásároltak ingatlant, ami a magyar átlagár másfélszerese.
A hatalmas különbség oka, hogy a külföldiek több mint fele Budapest mellett döntött, ahol az irányadó árak meghaladják az országos átlagot.
A nemzetek között jelentős különbségek rajzolódtak ki: amíg a kínaiak átlagosan 139 millió forintot költöttek vásárláskor, addig a németek csak 60,7 millió forintot.
Ki hol keres? Az árakat jelentősen befolyásolja az elhelyezkedés: a kínaiakat szinte csak a legmagasabb árfekvésű, budapesti belváros érdekli, a németek viszont döntően Somogy és Zala vármegyére koncentrálnak.
Mivel fizetnek? A külföldiek továbbra is döntően készpénzzel fizetnek (86 százalékuk), hitelt jóval kevesebben vesznek fel (14 százalék).
Mit vesznek? A határon túlról érkezett vevők 55 százaléka használt házra voksolt. Budapesten a használt téglalakás a favorit (34,5 százalék), az új építésű lakások aránya ettől jócskán elmarad (10,5 százalék), míg a panellakásokat elkerülik a külföldiek.
