Furcsa tendencia a budapesti panellakásoknál
Tovább szűkült a vevők mozgástere idén tavasszal a panellakásoknál: átlagosan már csak 2 százalékot lehet alkudni árukból.
Mi történt? A felmérések 2020-as kezdete óta most a legalacsonyabb az átlagos eltérés a panellakások irányára és a végleges ára között – derült ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb, Forbes.hu-nak is eljuttatott adatközléséből. A panellakások mozgástere országosan mindössze 2 százalék, Budapesten még kiélezettebb a helyzet, itt 1,6 százalékot mértek. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője úgy látja, idén tavasszal tovább fokozódott a kereslet a panelek piacán, egyre gyakrabban fordult elő, hogy a vevők egymásra licitáltak.
„Arra korábban sosem volt példa, hogy a fővárosi panelek az irányárnál összesített átlagban drágábban keljenek el, most először viszont ez a helyzet: átlagosan az irányár felett 0,3%-kal cseréltek gazdát tavasszal” – fogalmazott.
Mit érdemes még tudni? Március és május között átlagban 5,8 százalékkal lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából. Az adatot a házaknál látható 7,8 százalékos mozgástér húzza fel, a nem panellakásoknál jóval alacsonyabb, mindössze 2,8 százalékos különbséget mértek. Ahogy arról a Forbes is beszámolt, a budapesti lakások átlagára már a 100 millió forinthoz közelít, ami egyre inkább az „olcsóbb” panellakások felé tolja a vásárlókat.
