20 százalékkal nőhetnek idén a lakásárak a bankvezérek szerint
Idén 20% körüli, jövőre ennél valamivel alacsonyabb, de még mindig kétszámjegyű áremelkedést várnak a bankvezérek a lakáspiacon - derült ki a Portfolio beszámolója szerint a veszprémi Közgazdász-vándorgyűlés pódiumbeszélgetésén.
Bár Orbán Viktor miniszterelnök korábban azt mondta, az Otthon Start programba beépítették az áremelkedéssel szembeni fékeket, a bankvezetők a jelek szerint merőben mást látnak, mint amit a kormányzati kommunikáció hangsúlyoz.
A banki hitelkihelyezési lehetőségek szempontjából ugyan remek lehetőséget látnak a programban, de nincs kétségük afelől, hogy a lakásárak durván megugranak ennek hatására - vagyis a programból kimaradóknak még nehezebb lesz a jövőben lakáshoz jutniuk.
Wolf László, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese úgy számol, hogy az Otthon Start programban 2025 végéig 1400 milliárdnyi hitelkihelyezés várható. Az MBH-s Egerszegi Ádám szerint akkora az érdeklődés az Otthon Start iránt, hogy jövőre már a havi 200 milliárd forintnyi kihelyezés is lehetséges.
A befektetési célú lakásvásárlás idén már eleve felerősödött a piacon, ez áremelkedést is hozott, a Tiborcz-féle Gránit Bankot vezető Hegedüs Éva szerint Budapesten egyes számok szerint akár 20% felettit is. Wolf is hasonló mértékű drágulással kalkulál: szerinte idén Budapesten 20% felett, vidéken 20% alatt, országos átlagban pedig 20% körül lesz az éves lakásár-emelkedés. Ő jövőre is kétszámjegyű, de valamivel kisebb drágulásra számít.
A szeptember elsején elindult Otthon Start Programban államilag támogatott, kedvezményes, három százalékos fix kamatozású hitelekkel lehet első lakáshoz jutni. A program első tapasztalatairól itt írtunk részkletesebben.
