Tovább lazítják az Otthon Start feltételeit, ezek a változások
Egy szerda éjszaka megjelent kormányrendelet szerint november 15-től tovább változnak az évi 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitelek feltételei.
A bankmonitor.hu összefoglalója szerint az Otthon Start eddigi szabályaiban az szerepelt, hogy a támogatott hitelben az igénylő házastársa, vagy szülője lehet adóstárs, a hónap közepétől azonban az érintettek testvére is beszállhat ilyen módon a kölcsönbe. A testvérnek első lakásszerzőnek sem kell lennie, és a TB jogviszonyra vonatkozó elvárást sem kell teljesítenie. Több előírásnak azonban meg kell felelnie, büntetlen előéletűnek kell lennie, és nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása sem. Fontos szempont, hogy egy személy adósként vagy adóstársként csak egy Otthon Start hitelben vehet részt.
November 15-től a jelentős árengedménnyel kínált önkormányzati lakások megvételéhez is fel lehet venni az Otthon Startot. Az ilyen vásárlásokat eddig azért nem lehetett megfinanszírozni a támogatott hitellel, ugyanis az kizáró körülmény volt, ha 20 százaléknál nagyobb eltérés volt a lakás reális forgalmi értéke és a vételár között. A módosítás értelmében a forgalmi érték és a vételár közötti eltérésre vonatkozó szabályt az ilyen önkormányzati lakások eladásakor nem kell alkalmazni.
Az Otthon Start módosításával egy újabb résztulajdonvásárlási lehetőség lép életbe: ha valaki öröklés útján szerzett egy lakóingatlanban résztulajdont, az igénylő számára a kedvezményes hitel felhasználható lesz arra, hogy kivásárolja a lakás többi tulajdonosát. Ebben az esetben elfogadható lesz az is, ha az adós közeli hozzátartozója az eladó. Az viszont továbbra is elvárás ilyenkor, hogy az igénylő a teljes ingatlant megszerezze.
November 15-től jogszabályi elvárás lesz, hogy ha valaki Otthon Startot és CSOK Pluszt vesz fel egy adott lakás megvételéhez, akkor az ingatlannak meg kell felelnie a CSOK Plusz rendeletben rögzített minimális alapterületre vonatkozó elvárásoknak.
A bank365.hu számításai szerint szeptemberben még csak valamivel több, mint 600 Otthon Start ügylet juthatott el a szerződéskötésig, a kedvezményes hitelek számában a nagyobb fellendülés az októberi adatokban érkezhet majd el.
Korábban írtunk arról is, hogy az Otthon Start program a főváros mellett vidéken is felnyomta a panellakások árát.
