5 millió forint támogatás jár most lakás felújításra – így lehet hozzáférni

Hasznos támogatás a vidéki otthonteremtésre az áfa-visszatérítés. Sokan a felújításhoz kapcsolják, pedig igénybe vehető bővítéshez, korszerűsítéshez, új családi ház építéséhez, sőt akár új lakás vásárlásához is. A támogatás lényege, hogy az áfa felújítás után visszaigényelhető az államtól.

Új lakás építésekor vagy vásárlásakor a magánszemélyek az építési költségek áfatartalmát igényelhetik vissza. Az építési anyagokét, szolgáltatásokét, sőt az építési telek vételárának áfáját is. A támogatás úgy igényelhető, ha az ingatlant a kérelmező magánszemélyként építi, építteti vagy vásárolja, és a számlák az ő nevére szólnak. A támogatás legfeljebb 150 négyzetméteres összkomfortos lakás vagy 300 négyzetméteres egylakásos lakóház esetében igényelhető – írja a Hóvége.

A támogatás számos kistelepülés lakóit segíti

Új lakás építése vagy vásárlása mellett akkor is igénybe vehető, ha valaki meglévő ingatlanát bővítené vagy korszerűsítené. Ekkor az építési munkákhoz kapcsolódó anyag- és szolgáltatási költségek 27 százalékos áfatartalma igényelhető vissza.

A támogatott munkák a kérelmező tulajdonában lévő, tanyán, birtokközponton vagy preferált kistelepülésen található ingatlanon kell, hogy történjenek, a számláknak a kérelmező nevére kell szólniuk. Bővítés esetén az ingatlannak legalább egy 8 négyzetméteres lakószobával kell gyarapodnia. A Falusi áfa-visszatérítés felső határa 5 millió forint. Ha valaki a 27 százalékos áfát tartalmazó számlák után igényli vissza a támogatást, akkor az építési költségek vagy a telek vételárának áfatartalmát kaphatja vissza, de legfeljebb 5 millió forintig. Az 5 százalékos áfát tartalmazó új lakás vásárlásakor szintén a vételár áfatartalma igényelhető vissza, ugyancsak legfeljebb 5 millió forintig.

Fontos különbség, hogy a 27 százalékos áfára vonatkozó támogatás önállóan vagy akár a Falusi CSOK-kal együtt is igényelhető. Az 5 százalékos áfa visszatérítését viszont csak a Falusi CSOK-kal egyidejűleg lehet kérni. A bank minden esetben ellenőrzi, hogy valóban elkészültek-e a munkák. Ezt helyszíni szemlével és a számlák bemutatásával vizsgálják.

Az áfa-visszatérítés szabályai viszonylag egyszerűek

Építésnél, bővítésnél vagy korszerűsítésnél a bank által elfogadott költségvetés legalább 70 százalékát számlákkal kell igazolni. A visszatérítésnél csak a megfelelő áfatartalmú számlák számítanak. Ha valaki a 27 százalékos áfát szeretné visszaigényelni, akkor csak ilyen áfával kiállított számlák fogadhatók el. Ugyanez igaz az 5 százalékos áfára is.

Ha azonban a lakáshoz tartozik olyan helyiség, amely nem minősül lakótérnek és nem szükséges a lakás használatához, akkor annak költségeiről kiállított 27 százalékos áfájú számlát is figyelembe lehet venni a számlabemutatási kötelezettség teljesítéséhez.

Az ÁFA-visszatérítési támogatás más otthonteremtési programokkal is kombinálható.

Az ÁFA-visszatérítési támogatás célterületei

• Felújítás vagy korszerűsítés: a felhasznált építőanyagok és a kivitelezési munkák számláinak áfatartalmát lehet visszaigényelni
• Ingatlan bővítés: legalább egy új, minimum 8 négyzetméteres lakószobával kell bővülnie az ingatlannak.
• Családi ház építése: az építési költségekhez kapcsolódó számlák áfája, valamint az építési telek vételárának áfatartalma is visszaigényelhető.
• Új lakás vásárlás: a vételárban szereplő 5 százalékos áfa egy részét kaphatja vissza a vevő.

Kép: Pixabay