Kié lesz az alma, ha a fáról a szomszéd telkére esett?

A magyar jog szerint – általánosan – az alábbi szabályok irányadók arra a kérdésre, hogy kinek a tulajdona az a gyümölcs, ami egy szomszéd fájáról hullik az Ön telkére:

A fő szabály:

Ha egy fa egy adott ingatlanon áll (és azon gyökeredzik), akkor azon fa termése — még akkor is, ha az ágak átnyúlnak a szomszéd telkére — a fa tulajdonosát illeti. Ugyanez akkor is igaz, ha a termés már leesett és a szomszéd telkére hullott: alapvetően továbbra is a fa tulajdonosáé marad.

A kivétel:

Ha a fa tulajdonosa ésszerű időn belül nem gyűjti össze a lehullott termést, akkor a szomszédnak – bizonyos feltételekkel – lehetősége van azt összeszedni és megtartani azt. Ha a fa nem magánterületen, hanem például közterületen áll (és az önkormányzat a tulajdonos) akkor is alkalmazandó az előző szabály: a közterületi fa termése formálisan az önkormányzaté, nem automatikusan a szomszédé.

Mit mutat a gyakorlat?

Amennyiben a szomszéd fájának termése hullik a telkedre, a legbiztonságosabb megoldás: először egyeztess a fa tulajdonosával. Ha a termés már leesett, már hosszabb ideje ott van, és a fa tulajdonosa nem törődik vele, akkor összeszedheted — de ez csak akkor biztonságos, ha bizonyítható, hogy az „ésszerű időn belül” nem történt meg a felszedés.

Az áthajló ágakról engedély nélkül semmiképp se szedjük le a termést. Ez jogi kockázatot hordozhat (ami lehet akár jogalap nélküli gazdagodás, kártérítés).

A szomszédjogi törvény (1993. évi LXXVIII.) 3. § kimondja: alapvetően az szedheti le a fa termését, akinek a telkén a fal áll, még ha az ágak át is nyúlnak a szomszédba.

Forrás: (1) (2)