Már egy budapesti kerület is korlátozza a beköltözést
Beköltözési korlátozást vezet be Budapest 16. kerülete 2026 január 1-jétől. A „helyi önazonosság védelméről” szóló új rendelet nemcsak a lakcímbejelentést, hanem az ingatlan-adásvételeket is szabályozza – számolt be a Pénzcentrum. Az indoklás szerint a cél a kerület kertvárosi jellegének és közösségi értékeinek megőrzése.
A jogszabály többek között elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatnak és maximum 7 bejelentett lakót enged egy házrészre – bizonyos kivételekkel.
A rendelet szerint az ominózus városrészben nem létesíthet lakcímet az a betelepülő, aki olyan ingatlanban kíván tulajdont szerezni, amely vonatkozásában településképi kötelezést előíró határozat van érvényben, vagy településképi kötelezési eljárás lefolytatásának van helye, ami a tulajdoni lap alapján nem lakás vagy lakóház.
A lakcímkérelmekről az Ügyrendi Bizottság dönt, majd a jegyző adja ki az engedélyt.
Mint arról korábban írtunk, a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Mezőkeresztes volt az első település, ahol a július 1-jén életbe lépő helyi önazonosság védelméről szóló törvény értelmében, még annak életbe lépése előtt pár nappal megalkották a helyi rendeletet, amely az ingatlanvásárlások esetében elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatnak. Ezt követően sorra jelentették be települések (többek között Terény és Alsóörs is) a beköltözési szigorítást.
Értéktelen lesz a házad a beköltözési törvény miatt? Ezt kell tudnod róla!
A „helyi önazonosság védelméről” szóló törvény lehetővé teszi az önkormányzatok számára a beköltözők számának korlátozását. A törvény átrendezheti az ingatlanpiacot is: ha két szomszédos település közül az egyik beköltözési korlátozást vezet be, akkor nyilván a másikban fog megnőni a kereslet – felhajtva az árakat. Emellett a bankok is beárazhatják a kockázatokat a hitelminősítésnél.
Az önkormányzat több eszközt is kap a lakosság szabályozására:
- Elővásárlási jog: az ingatlan eladásakor elsőként az önkormányzat, majd – ha ő nem él vele – a környező ingatlan tulajdonosa vagy helyi lakos vásárolhatja meg az ingatlant.
- Lakcímbejelentés korlátozása: a lakcímbejelentési jog feltételekhez kötése (például közérdekű vállaláshoz vagy pénzbeli letéthez kötése).
- Betelepülési adó: helyi adó kivetése az új ingatlanvásárlókra.
Kiemelt fotó: illusztráció, Getty Images
The post Már egy budapesti kerület is korlátozza a beköltözést first appeared on nlc.
