Ekkor nem kell közös költséget fizetni

Közös költséget általában minden társasházi lakás vagy közös tulajdonú ingatlan esetében kell fizetni. Vannak azonban kivételes esetek, amiről kevesen tudnak. Ezekből gyűjtött össze ötöt a Hóvége.

Akkor lehet mentesülni kötelezettség alól, ha a társasházi közgyűlés döntése alapján mentességet kapunk. Ez általában olyankor adódik, ha egy helyiséget semmilyen formában nem használnak. Az ilyen döntésekhez a közgyűlésben kétharmados többség szükséges.

Amennyiben a lakás használhatatlanná vált (például kiégett), a tulajdonos jogosan kérheti a közös költség fizetése alóli mentességet.

Szociális helyzet alapján is lehet mentességet kapni. Egyes társasházakban lehetőség van szociális alapon kérni haladékot vagy részletfizetést, különösen idősek vagy alacsony jövedelmű lakók esetén. 

Abban az esetben, ha a közgyűlés jogsértő módon állapította meg a közös költséget, akkor megtámadható a határozat, és ideiglenesen nem kötelező fizetni – magyarázza a portál.

Ha peres vagy tulajdonjogi vita alatt áll az ingatlan, akkor előfordulhat, hogy ideiglenesen nem egyértelmű, kinek kéne fizetnie a közös költséget. Ez is egy olyan helyzet, amikor mentesülni lehet e kötelezettség alól.

A társasházak és a lakásszövetkezetek amúgy folyamatosan élik fel a vagyonukat, emiatt szinte mindenhol muszáj volt tavaly is megemelni a közös költségeket. 2023-ban a társasházakban átlagosan 30-40 százalékos emelés történt a rezsi és a kata változása miatt, ez körülbelül 3000-3500 forintot jelentett pluszban. A tapasztalatok szerint a közös költség fizetésénél a lakók közül általában az idősek és a középréteg tagjai a legkorrektebbek. A vállalkozóknál már inkább esetleges, szakaszos a számlakiegyenlítése, míg általában a külföldiek szoktak nagyobb tartozásokat felhalmozni, de a bérbeadók is hajlamosak erre – nyilatkozták korábban a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségénél.

Kiemelt fotó: illusztráció, Getty Images

The post Ekkor nem kell közös költséget fizetni first appeared on nlc.