azkomgec logo
azkomgec.hu
azkomgec logo
azkomgec.hu

Otthon Start: a bankok egymásra licitálnak, 360 ezer forint ütheti az igénylők markát

3 megtekintés
Pénz Bank hitel

A múlt év utolsó hónapjai után 2026 első fele is az Otthon Start Programról szólhat a lakáshitelek piacán, a támogatott konstrukcióhoz kapcsolódó akcióikat továbbra is fenntartják a bankok. A BiztosDöntés.hu várakozásai szerint viszont az Otthon Start indulása utáni hónapokban látható, óriási lendület kissé alábbhagy majd a lakáshiteleknél – ám a kereslet így is erős marad.

Vendégszerzőnk Barát Mihály, a BiztosDöntés.hu bankszámlaszakértője.

Az idei év első fele is az Otthon Start Programhoz kapcsolódó akciókról szólhat majd a lakáshitelpiacon, a kereslet döntő része változatlanul a támogatott konstrukcióra irányul. Nincs mit csodálkozni: a legfeljebb évi 3 százalékos kamat révén – 25 éves futamidőt és 50 millió forintos hitelösszeget feltételezve – havonta 100 ezer forintos megtakarítás érhető el egy 6,5 százalékos kamatú, piaci hitelhez képest, a teljes futamidő alatt pedig nagyjából 30 millió forinttal alacsonyabb a kamatteher.

Több ebből
Ha a magyar bankok a profitjuk tizedét a civil szektornak adnák, más világban élnénk – mondja a különc bankár
A topmilliárdos szerint rendben van a vagyonadó, mások inkább szedik a sátorfájukat

Feje tetejére állította a piacot az új támogatott hitel

Az Otthon Start elindulása, ahogy arra számítani lehetett, óriási lökést adott a lakáshitelek piacának: októberben és novemberben összesen 531,6 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, amelyre korábban nem volt példa. Az összeg nagyjából négyötöde – 428,2 milliárd forint – támogatott hitel volt, ami jól mutatja, hogy az új konstrukció milyen gyorsan meghatározóvá vált a piacon. Az Otthon Start hatására a teljes lakáshitelpiac is új rekordot döntött 2025-ben:

már az első tizenegy hónapban regisztrált 1701,2 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződés bőven meghaladta a 2024-es év egészében mért, 1350 milliárd környéki csúcsot.

Arra ugyanakkor nem reális számítani, hogy a havi 200 milliárd forint feletti kereslet tartósan fennmaradjon a piacon, még akkor sem, ha a támogatási program nyomán elindult lakásépítési projektek később újabb élénkülési hullámot generálhatnak. Az Otthon Start Program ettől függetlenül továbbra is meghatározó eleme lehet a lakáshitelpiacnak: ha újabb rekordot nem is, de mindenképpen erős évet produkálhat 2026-ban.

Biztosra vehető emellett, hogy a támogatott hitelek új folyósításokon belüli súlya érdemben növekedni fog — az elmúlt években ez az arány jellemzően 20–25 százalék körül alakult —, és számítani lehet a lakáshitelek átlagos összegének érezhető emelkedésére is. Utóbbi a múlt év őszére 20 millió forint környékére nőtt, ám az Otthon Start esetében jellemző, mintegy 35 millió forintos átlag itt is látható változást hozhat.

Mindent az Otthon Startra tesznek fel a bankok

A banki ajánlatokból mindenesetre úgy tűnik, hogy a pénzügyi szolgáltatók is a támogatott konstrukció dominanciájára számítanak a lakáshiteleknél: a BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint a kölcsönt kínáló pénzintézetek mindegyike kínál valamilyen kedvezményt a termékhez kapcsolódóan.

Kapcsolódó cikkek