A rezsi magas, de van medence: a neten árulják a régió leggazdagabbjának családi villáját
A Renáta Kellnerová által megbízott ingatlanos cég feldobta a netre a család egyik villáját, pedig a lehetséges ügyfélkör pont az ilyesmit nem szereti. Az ingatlan rezsije pazarlóan magas, de a környezete szép.
A cseh Forbes gazdaglistájának első helyén álló Renáta Kellnerová eladja a család egyik villáját a Moldva-parti Vrané faluban, és csaknem 800 millió forintnak megfelelő (50 millió) cseh koronát kér érte. A település 8 kilométerre délre fekszik Prágától, gyönyörű zöld övezetben, a Moldva folyó kanyarulatában.
Az ingatlant Jiří Pleskot és Radek Lampa építészek tervezték. A Kellnerová által megbízott iroda nem bonyolította túl a dolgot: a népszerű Sreality nevű ingatlanos portálon hirdette meg a villát, ami korábban Renáta férjének – a 2021-ben balesetben elhunyt – Petr Kellnernek volt az otthona, írja a cseh Forbes.
Az épület két nagyobb részből áll, egy betonból épült hosszanti szárny, ami elvileg a magánszférát hivatott védeni, és keresztirányban egy légiesebb, ragasztott fa tartószerkezetből készült másik blokk. Tartozik hozzá medence és egy 1644 négyzetméteres telek is.
„Célunk az volt, hogy ne essünk a középszer csapdájába, de ugyanakkor elkerüljük a sznob nagyvonalúság és a drága giccs határát is” – írták korábban a tervezők az Archiweb-re. Azt is hozzátették, hogy igyekeztek a házat a lehető legjobban megnyitni a kert és a Moldva felé nyíló kilátás irányába.
Az 1995-ben épült, közel ötszáz négyzetméteres villa anno elnyerte a Cseh Építészek Szövetségének egyik díját is az Új ház kategóriában. A hirdetésben ugyanakkor nem rejtik véka alá, hogy
a ház energetikai korszerűsítésre érett, jelenleg „pazarlóan” magas rezsivel üzemel.
„Csehországban van kereslet a prémium kategóriás ingatlanok iránt, ezt az esetet pedig még vonzóbbá teszi az ismert építész és eredeti tulajdonos neve” – mondta a cseh Forbesnak Štěpán Gjurič, a Re/Max Horizont irodavezetője. Szerinte a villa különleges jellemzői ellenére is meg fogja találni a vevőjét.
„Az ár meghatározása nehéz, mivel kevés a hasonló épület, így nincs igazán mihez viszonyítani” – fűzte még hozzá. Ugyanakkor megjegyezte, hogy a luxusingatlanok vásárlói általában nem kedvelik a nyilvánosan meghirdetett ingatlanokat.
A családi házak átlagos négyzetméterára Vranéban körülbelül 69 ezer korona (1,1 millió forint), míg Kellnerék villájáé mintegy 100 ezer korona (1,6 millió forint) négyzetméterenként.
Kellner ötévnyi építkezés után 2010-11 körül költözhetett be egy külön, a családjának épített nagyobb villába, Prágától nyugatra, Podkozíban. Nagyon zárkózott életet élt és több ingatlana is volt Csehországban, de feltételezhetően ez volt, és ma is ez a család fő rezidenciája. Átadása után 470 millió cseh korona lehetett az értéke, akkori árfolyamon ez 6-7 milliárd forintnak felelt meg.
