Otthon Start: a vártnál gyengébben muzsikál a program, a hitelpiac még kivár
A szeptemberi adatok alapján inkább csak szellőt hozott az Otthon Start a jelzáloghitel-piacra, mint mindent elsöprő tornádót.
Mi történt? A korábban elhangzottakhoz képest némi csalódást okoztak az Otthon Start program szeptemberi számai, ugyanis sem a kihelyezett hitelösszeg, sem a szerződésszám nem számít kiemelkedőnek az idei évben – írja a Bank360 a Magyar Nemzeti Bank adataira hivatkozva. Bár a szeptemberben újonnan kihelyezett 112,64 milliárd forint 6,6 százalékos bővülést jelent az augusztusi 105,69 milliárd forinthoz képest, a júliusi 141,94 milliárdhoz képest 20,6 százalékos visszaesésről beszélhetünk a hitelpiacon.
Mit tudunk még? Az idén szeptemberi eredmény éves alapon sem számít kiemelkedőnek, 2024 szeptemberében 113,96 milliárd forint volt az új lakáscélú hitelek szerződéses összege, vagyis 1,2 százalékos csökkenés látszik tavaly szeptemberhez képest. A Bank360 megjegyzi: mégsem lehet azt mondani, hogy teljesen észrevétlen lenne a program hatása, mert a támogatott lakáshitelek összege közel 20 milliárd forinttal emelkedett.
Augusztusban ugyanis 23,94 milliárd forint, szeptemberben viszont már 42,81 milliárd forint volt az új támogatott hitelek szerződéses összege, ami 78,8 százalékos emelkedést jelent.
Mi áll a háttérben? A Bank360 szerint a visszafogott összkép több tényezőből áll össze. Az első, és legfontosabb az ügyintézés hossza. Az Otthon Start Programot szabályozó rendelet szerint a hitelintézetek a kölcsönkérelmeket vásárlás esetén 30 napon, építés esetén 60 napon belül kötelesek elbírálni, amelyhez szükség esetén további 10 nap hiánypótlási idő is rendelkezésre áll. Emellett szerepet játszhat az is, hogy a benyújtott kérelmek egy része elakadt, a Bank360 szerint ugyanakkor a megkérdezett hitelintézetek szerint ez a forgatókönyv kevésbé gyakori. A portál szakértői szerint habár meglepő a szeptemberi adat, nagyobb következtetéseket inkább októberben lesz érdemes levonni.
