Hiába esett vissza a forgalom, az állami beavatkozás miatt tovább drágulnak az ingatlanok

Az ingatlanpiac az Otthon Start nélkül is felfelé ívelt, az állam piactorzító intézkedése miatt a forgalom visszaesése mellett is mennek fel az árak.

Mi történt? A KSH és az MNB legfrissebb adatai szerint 2025 második negyedévében is folytatódott a lakásárak drámai emelkedése, még úgy is, hogy közben a forgalom visszaesett. Az Otthon Start program bejelentése és indulása is gyorsította az árak növekedését, Budapesten éves szinten már 30 százalékot meghaladó drágulást mértek, írja az Azénpénzem.hu.

Részletek. A KSH adatai szerint a második negyedévben a lakásárak nominálisan 18,3, reálértéken 13,3 százalékkal nőttek az előző év azonos időszakához képest, ám az eladott ingatlanok száma 31 százalékkal maradt el. Az MNB elemzése szerint Budapesten az éves áremelkedés a fővárosban 23,1 százalékra gyorsult, vidéki városokban 18,7 százalékra, a községekben viszont lassult.

Az állami pénz hatása. Az Otthon Start júliusi bejelentése már előre jelezte a további drágulást, amit a Duna House adatai is alátámasztanak: a panel- és téglaépítésű lakások ára Budapesten 29–36 százalékkal nőtt egy év alatt. A program indukálta keresleti hullám azonban októberre szinte teljesen lecsengett, így a kormány további könnyítésekkel próbálja fenntartani az érdeklődést.