Tiborcz bankjának is kedvezhet az MNB egy új szabállyal
Az Otthon Start miatt érdeklődők hada zúdul a bankokra, nőni fog a lakossági jelzáloghitel-állomány.
Megjelent a Forbes legfrissebb listája a leggazdagabb magyarokról! A listát itt böngészheted.
Mi történt? A pénzintézeteknek meg kell felelniük egy kevésbé ismert, de fontos feltételnek, ami sok pénzbe kerül nekik, írja a Telex. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) most úgy tologatná a határokat, ami már nem is arányos a hitelállomány növekedésével, egyes szereplők dolgát viszont megkönnyíti.
Miért fontos ez? Az állam érdemi, 5,11 százalékos kamattámogatást nyújt a bankoknak egy meghatározott szabályrendszer alapján. A képlet szerint a hitel teljes kamata az 5 éves futamidejű állampapírok hozamához van kötve, az utolsó 3 hónap aukciós átlaghozamának mennyiségekkel súlyozott átlagát kell alapul venni, ezt kell beszorozni 1,1-gyel és hozzáadni 1 százalékpontot. A teljes kamat így a program kezdetén 8,11 százalék volt, ebből 5,11 százalék az állami támogatás, az ügyfélkamat pedig legfeljebb 3 százalék, mert akinek megéri, az adhatja olcsóbban is a hitelt.
Mi következik ebből? Ha megvalósul egy készülő jogszabály, akkor a bankok nem ugyanolyan feltételekkel dolgozhatnak az Otthon Start, illetve úgy általában a jelzáloghitelezés piacán. A kisebb bankok (vélhetően ilyen például a 2,85 százalékos kamatozású termékkel megjelenő, egyébként a Forbes friss gazdaglistáján 13. Tiborcz István érdekeltségébe tartozó Gránit Bank, vagy a 3 százalékos ajánlattal aktív MagNet Bank) alacsonyabb költséggel hitelezhetnek, és a készülő terv szerint kedvező helyzetük további növekedés esetén is fennmaradhat.
Kontextus. A készülő jogszabályt az MNB közleménye mutatja be, fontos fogalom lesz abenne az úgynevezett jelzáloghitelfinanszírozás-megfelelési mutató (JMM).
