Otthon Start: négy éve nem láttunk ennyi új hirdetést, a kereslet viszont enyhén csökkent
Itt vannak az első adatok az Otthon Start Program induló hónapjáról: több mint 38 ezer eladó lakás és ház jelent meg a piacon szeptemberben.
Mi történt? Rekordszámú eladó lakás, minimálisan csökkenő kereslet, 350 ezer feletti telefonos érdeklődés – ezek foglalják össze a legjobban az Otthon Start Program debütáló hónapját az ingatlan.com Forbes.hu-nak is kiküldött friss kereslet-kínálati összesítője szerint. A kiemelkedően erős augusztusi hónap után szeptemberben 6 százalékkal csökkent a kereslet az eladó lakóingatlanok iránt, tavaly ilyenkorhoz viszonyítva azonban továbbra is 30 százalék feletti a fellendülés.
Mit kell még tudni? Szeptemberen összesen 360 ezer telefonos érdeklődés érkezett lakóingatlanokra. A legnagyobb éves növekedést Fejér, Győr-Moson-Sopron, valamint Tolna megyében láthatjuk, ahol éves alapon több mint 50 százalékkal nőtt a kereslet. Budapesten ehhez képest „csak” 30 százalékos bővülést láthatunk.
És a kínálat? Országosan több mint 38 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra szeptemberben, ilyen sok friss hirdetésre bő négy évvel ezelőtt volt példa. A hirdetések tömkelege éves, és havi szinten is óriási ugrást jelent: 2024 szeptemberéhez képest 23, augusztushoz képest 29 százalékkal bővültek. „Az augusztusi keresleti boomot meglovagolva szeptemberben már az eladók is egyre nagyobb számban jelentek meg a piacon, emiatt pedig a friss kínálat is ugrásszerűen bővül” – kommentálta az adatot Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
Mit jelent ez az árakban? A megugró hirdetésfeladásoknak köszönhetően az országos kínálat mára 135 ezer, ami 3 százalékkal meghaladja az augusztusi szintet – ebből ráadásul több mint 100 ezer megfelel a fix 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek is. Balogh László szerint az elkövetkező hónapokban a kereslet és a kínálat új egyensúlya lesz meghatározó abban, hogy a lakásárak milyen tempóban emelkednek tovább. Jelenleg ugyanis az intenzív kereslet miatt növekvő pályán vannak, de a kínálat szeptemberben indult látványos bővülése lassíthatja az áremelkedést a lakáspiacon.
