Álmaid házát szemelted ki? Lehet, hogy Otthon Start hitellel mégsem veheted meg

Nemcsak pontosította, hanem szigorította is a kormány az Otthon Start feltételeit. A már hatályos jogszabály alapján sokan mégsem örülhetnek majd. 

Mi történt? Megjelent az Otthon Start hitel feltételeiről szóló rendelet, ami azon túl, hogy számos helyen pontosította a társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetet, újdonságokat is tartalmaz. A pontos szabályok alpaján a szakértők arra figyelmeztetnek, hogy vagy az igénylők vagy a kiszemelt ingatlanok köre szűkül jelentősen egyes esetekben.

Konkrétan hogyan? Tóth Renáta ingatlanjogász szerint például osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem lesz megvásárolható a konstrukcióval, mint ahogy arra sem lesz lehetőség, hogy a családtagok kivásárolják egymást tulajdonrészét egy örökölt ingatlanból – írja a BiztosDöntés.hu. Külön helyrajzi számon lévő garázs vagy tároló sem finanszírozható majd Otthon Start hitellel, ahogy tanyához tartozó földterület (szántó vagy erdő) sem.



Pontos lett a szabály? Tóth Renáta arra is felhívja a figyelmet, hogy az Otthon Start-rendelet 10 százalékos önerővel kapcsolatos megállapítása ellentmondásban van a hitelfedezeti arányokat szabályozó rendelettel, itt tehát mindenképp az összehangolásuk lesz szükséges.

Mit érdemes tudni még? Van, hogy nem a rendelet szab gátat az ingatlanvásárlásnak, hanem a banki gyakorlat. Sok ingatlan korszerűtlen, H vagy ennél alacsonyabb besorolású energetikai szempontból, a bankok ilyen esetekben (ahogyan a CSOK Plusznál sem) nem nyújthatnak finanszírozást.



További részletek a BiztosDöntés.hu cikkében.