Drágulnak az albérletek, lélektani határt ért el a kiadó szobák ára Budapesten

Van jó hír is a kiadó lakások piacán: utoljára három éve volt ilyen bő a kínálat, mint most. Országszerte 17 ezer, a fővárosban 10 ezer lakás közül válogathatnak a bérlők.

Mi történt? Enyhe drágulást hozott az április az albérletpiacon – áll a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com friss lakbérindexében. Míg havi alapon országosan 0,9 százalékos, a fővárosban pedig 1,3 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető, addig éves viszonylatban országosan 7,6 százalékos, Budapesten 8,6 százalékos volt az emelkedés. Áprilisban a kiadó szobák ára lélektani határt lépett át Budapesten:

egy szobáért átlagosan már 100 ezer forintot kell fizetni, de a vidéki egyetemvárosokban is 50 – 70 ezer között mozog az átlagár.

Mi jöhet most? Balogh László, az ingatlan.com szakértője a Forbes.hu-nak is eljuttatott elemzésében azt írja, hogy az év első negyedévében aktívak voltak a befektetési célú vásárlók, ezért számítani lehet arra, hogy a kiadó lakások kínálata tovább nőhet a következő hónapokban. A kínálat már jelenleg is bő: országosan 17 ezer, míg a fővárosban 10 ezer lakás elérhető a bérlők számára, ilyenre legutóbb 2022 elején volt példa.

„Budapesten a havi bérleti díjak középértéke továbbra is 250 ezer forint a tulajdonosok kínálatában. Ez leginkább annak köszönhető, hogy az albérletek kínálata bőségesnek mondható, a széles választék pedig fékezi a drágulást” – írta Balogh László.