Otthon Start lakáshitel: már most kilőtt a kereslet, mutatjuk, hol, milyen ingatlanok lehetnek a legkapósabbak

Az elmúlt hetekben regisztrált összesen 330 ezer telefonos érdeklődésen alapuló adatok alapján ismertette az ingatlan.com a kirajzolódó trendeket. Mint fogalmaztak, egyre nagyobb érdeklődés mellett megindult a helyezkedés a lakáspiac keresleti oldalán a kedvezményes lakáshitelt nyújtó Otthon Start Program szeptemberi indulása előtt. Az elemzésből az is kiderül, hogy az egyes településtípusokon belül mekkora és milyen lakóingatlanok kategóriák iránt mutatkozik a legnagyobb  érdeklődés.

„Már az Otthon Start program bejelentése utáni napokban érezhető volt a kereslet élénkülése, ami az elmúlt hetekben fokozatosan erősödött. A július 28. és augusztus 3. közötti héten az eladó használt lakások és házak iránti kereslet (mint a következő ábra is mutatja) 54 százalékkal haladta meg a június végi, azaz a 3 százalékos hitelprogram meghirdetése előtti szintet” – kommentált a portál vezető gazdasági szakértője, Balogh László. Ez pedig arra utal szerinte, hogy a program lehetőségeinek megismerése láthatóan azonnali reakciót váltott ki a potenciális vásárlókból, különösen azokból, akik szeptembertől tervezték kihasználni a kedvezményes lakáshitelt.

Garzonboom jöhet a nagyvárosokban

Az portál adatai szerint

• a budapesti kerületekben a 40–80 négyzetméter közötti lakások és a 40 négyzetméter alatti garzonok iránt a legerősebb az érdeklődés.

A szóban forgó lakások iránti kereslet július utolsó hetében 65–65 százalékkal nőtt a bejelentés előtti állapothoz viszonyítva, ami jóval meghaladja az országos átlagot.

Hasonló trend figyelhető meg a megyei jogú városokban is a portál mérése szerint:

• a használt lakások iránti telefonos érdeklődések száma 67 százalékkal bővült a megyei jogú városokban, ezen belül a garzonlakásoknál 68 százalékos, a 40–79 négyzetméteres lakásoknál pedig 66 százalékos emelkedést mutatnak az adatok.

A kisebb városokban, községekben már nemcsak a lakások, hanem a kertes házak népszerűsége is jelentősen megugrott.

• A kisebb városokban a 80–120 négyzetméteres házak iránti érdeklődés július utolsó hetére 59 százalékkal emelkedett a bejelentés előtti szinthez képest, ami meghaladja a házak kategóriájában mért 55 százalékos átlagos keresletnövekedést.
• A községekben is ez a háztípus viszi a prímet: a 80–119 négyzetméteres házak iránt mutatkozott a legnagyobb érdeklődés, ahol a kereslet 45 százalékkal haladta meg a június végi szintet.

Balogh László szerint összességében elmondható, hogy az eladó használt lakások és házak iránti kereslet július elejétől augusztus elejéig mért 54 százalékos növekedése leginkább a nagyobb városokban és Budapesten eladó 40–79 négyzetméteres használt lakásoknak és a 40 négyzetméternél kisebb garzonoknak köszönhető, amelyekre 65–68 százalékkal több telefonos érdeklődés érkezett. „Ezek azok a lokációk és ingatlantípusok, amik szeptembertől az első lakásvásárlók célkeresztjébe is kerülhetnek, mivel leginkább a nagyobb településeken jelentett komoly kihívást az első otthon megszerzése a fiatalok számára” – fogalmazta meg várakozásait a portál szakértője.

Az Otthon Start lakáshitel főbb jellemzőiről, igénybe vételének feltételeiről már megjelent a rendelet – bővebb infó itt. Egy másik ingatlanos cég friss elemzése szerint az új kedvezményes lakáshitel ismét a befektetői célú vásárlásokat erősítheti, az első lakást vásárlók kárára.